9月20日，大河财立方记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，该局近日联合中国人民银行河南省分行办公室印发了《郑州市存量房交易结算资金管理办法》（简称《管理办法》），将进一步优化完善全市存量房交易资金监管制度。

房款交给交易保证机构监管安全吗？办理资金监管收取费用吗？申请“资金监管”，卖方什么时间可拿到房款？针对大家关心的问题，郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人进行了解答。

问：什么是存量房交易结算资金监管？

答：存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能，即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全，与交易保证机构签订交易结算资金监管协议，由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金，并在交易完成后，按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。

问：存量房交易结算资金监管机构是什么？

答：郑州住房置业融资担保有限责任公司是郑州市唯一的存量房交易结算资金交易保证机构，负责接受交易双方当事人的委托，提供交易结算资金代收代付服务，承办存量房交易结算资金监管业务。

问：房款交给交易保证机构监管安全吗？

答：安全。交易保证机构开立客户交易结算资金专用存款账户，并向中国人民银行河南省分行备案。监管房款存入监管账户，交易结算资金的所有权属于交易当事人，独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。资金所有权属于买卖当事人，是不可以挪作他用的，可以确保交易当事人的资金安全。

来源：大河财立方