退房租遭房东辱骂，20岁女生自杀，女生父母将房东告上法庭，法院一审判决房东赔偿194643元，房东不服上诉。
近日，西安市中级人民法院二审判决，驳回上诉，维持一审原判。
留下两条短信后
20岁女孩服毒自杀
“你们一定要给我讨一个公道”
“要房东道歉”
这是20岁的程橙（化名）
留给父亲最后的一句话
她的生命，就此定格
2021年12月12日下午，20岁的程橙先后发出两条短信。
第一条发送给高中同学、闺蜜阿彬，写着：“我在×××苑×号楼××××，我带了两部手机，一部苹果13，一部苹果xr，里面有我和任××的聊天记录，通话记录，帮我保存好。他说了我死了就会给我道歉，我的行李箱在宫园美禹××××，住的民宿。我的小狗现在和我在一起，你可能要帮我照顾它几天了。对不起，麻烦你来送我最后一程了。”阿彬看到消息后，立即给程橙打电话，但始终没人接听，她赶紧拨打110报警。
第二条短信发给了陕西公安12110短信报警台，写着“不用送我去医院了，我不需要抢救，就算抢救也已经来不及了。我只需要任××的道歉尚可安息。谢谢你们。”
警察赶到后立即将程橙送往医院抢救，并通知了程橙的父亲程师傅。次日下午两点多，20岁的程橙给父亲说了最后一句话“你们一定要给我讨一个公道，要房东道歉”，之后便陷入昏迷，再也没能醒过来。
为什么一个正值青春年华的女孩要选择自杀，短信中两次提到的任××，又是什么人？
程师傅通过查看女儿的遗物，在微信聊天记录上找到了她自杀的原因。
退租起争执
房东扣押金
01
2021年6月11日，程橙在西安市新城区租住了×××苑任某某的房子，租期一年，租金每月1900元钱，押金3000元钱，房租共分两次交。
双方约定，“在租赁期内，乙方（房客）中途擅自退租，按合同约定的一个月租金向甲方（房东）支付违约金，押金不退”。在合同末尾有个补充条款，约定“合同期内，如乙方想要转租，需要提前和房东协商，如经过房东同意，乙方可进行转租，转租成功后，甲方退还乙方押金以及剩余房租。”
02
2021年10月，程师傅和其他家人到西安将女儿接回商南县。离开前，一家人将房间打扫干净后向房东退房，房东任某某当时并没提出问题，只说押金回头扣完水电费后返还。
03
2021年11月10日开始，程橙和房东任某某协商退房租和押金一事。此间，程橙也多次从商南县前往西安，找房东任某某退钱。而任某某认为，叫人打扫卫生、擦玻璃、重设密码、卫生间花洒漏水、卫生间上的灯掉下来都需要扣钱，只能退还程橙2000元左右，且必须找到中介后才能退，而双方表示都找不到彼时的中介了，任某某撂下话：“找不到中介2000元都不会给。”
矛盾升级
房东表示分文不退，等着起诉
后来，程橙将要退还的钱从3000元降到了2500元，并发消息告知任某某，如不退还押金，将去法院起诉。任某某回应称“你已经把叔叔说恼了”，表示分文不退，等程橙起诉。
随后，程橙花200元找人写了份诉状并到法院缴纳了起诉费，之后的一天，任某某发来的微信内容言辞激烈，先后出现了“可笑、玩弄、羞耻”等词，这让程橙很受刺激。程橙回复“你不要再刺激我了”，得到的回复却是“……叔叔有足够的耐心等你上（起）诉,因为叔叔还不（知）道打官司怎么打，很希望尝试一下”。
同年12月9日14时25分，程橙买了两瓶“敌草快”。
16时57分，在警察的介入下，原本要退3000元押金的任某某，给退了1300元钱。任某某认为，房子虽然租出去了，但因为程橙提前搬走、违约在先，剩余一个月的房租不退还。出租需要重新发布，找中介花掉900元钱，再次租给新房客的时候少收300元钱，再扣除500元钱水电费，共计1700元。
程橙认为退得不够，继续向任某某要钱。沟通过程中，任某某辱骂程橙“你这婊子，我真恶心你”，而程橙不断重复“无良房东退钱”。
一段程橙和房东任某某的通话录音显示，程橙称希望任某某不要再刺激她，如果她死了，任某某是有责任的。
另一段保存日期为2021年12月9日的录音显示，程橙给情感电台打电话哭诉，因为和男朋友分手了，所以要退房子，但房东拖了一个多月也不给退房租，还骂她，现在已经不是钱的问题了，称自己快要活不下去了，房东明知道她不能受刺激还非要刺激她，她去死就是因为任某某，要让任某某受到良心上的处罚，要让任某某道歉。
警方认为该事件不属于刑事案件。程师傅和妻子将所有的录音及聊天证据予以保存，在处理完孩子的后事后，便起诉任某某，为女儿讨说法。
人无德不立
法院判决房东赔偿19万元
2023年4月13日，西安市新城区人民法院对服毒自杀的西安大三女孩程橙的生命权纠纷案作出判决。
法院认为，任某某与程橙在协商退还租金及押金的过程中，对程橙进行辱骂和挖苦，给程橙的心理和精神造成极大困扰，其言行违反公序良俗。
虽然任某某对程橙的自杀行为无法预见，但在程橙反复提醒不要再对其进行刺激的情况下，任某某不但没有及时注意、理性沟通，还在明知程橙解除租赁合同的原因系其与男友分手的情况下出言侮辱，其行为具有一定的过错，应当承担相应的民事赔偿责任，程橙作为成年人，对生活中遇到的纠纷，亦应及时调整心态，理性面对。
法院判决：国无德不兴，人无德不立，判任某某赔偿医疗费、丧葬费、死亡赔偿金共计174643元、精神损害抚慰金20000元，合计194643元。
第一时评
退房租遭辱骂后喝农药自杀 二审宣判了
《第一现场》评论员冷凝表示，一方面恶意辱骂的房东必须受到惩治，处罚没毛病，另一方面也认为租房押金的模式必须要改变。
近年来租房押金的争议层出不穷，造成了许多租客与房东的矛盾，本质上双方利益不同，都很难公允的看待这笔押金。应该要有相关部门制定监管标准并执行，避免双方矛盾激化，租客利益受损，以及悲剧发生。
最后，生命是一切的本钱，无论遇到什么样的方式，都不该以自己的生命相要挟，毕竟最后真正会一直为你伤心的，还是爱你的人。
转自丨华商报
第一现场评论员丨冷凝
来源： 第一现场
