8 月 15 日，国家统计局发布了房地产领域的主要数据。在一系列政策的推动下，部分房地产相关指标的降幅持续收窄。数据显示，1 - 7 月份，新建商品房销售面积同比下降 18.6%，降幅比 1 - 6 月份收窄 0.4 个百分点；新建商品房销售额同比下降 24.3%，降幅收窄 0.7 个百分点；房地产开发企业到位资金同比下降 21.3%，降幅收窄 1.3 个百分点。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华指出，目前多数房地产指标仍处于下降态势，房地产市场总体仍处于调整阶段。她表示，下阶段将按照中央政治局会议精神，落实促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。

从今年 7 月的情况来看，多项政策旨在稳定房地产行业信心。央行下调 1 年期和 5 年期以上 LPR 各 10 个基点，降低购房者购房成本；中央政治局会议强调 “积极支持收购存量商品房用作保障性住房”，各地优化政策也持续跟进，如广州放松港澳台及外籍人士限购，北京、昆明等地支持 “以旧换新”。

从国家统计局的数据可以看出，需求端方面，1 - 7 月新建商品房销售面积 5.4 亿平米，同比下降 18.6%，销售额 5.3 万亿元，同比下降 24.3%，降幅均有所收窄；供应端方面，1 - 7 月房地产开发投资额同比下降 10.2%，房屋新开工面积同比下降 23.2%，连续 5 个月降幅收窄；资金来源方面，1 - 7 月房企到位资金 6.2 万亿元，同比下降 21.3%，连续 4 个月降幅收窄。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“销售端数据近两个月呈现收窄的良好态势，说明政策积极有效，有助于引导市场预期向好发展。”

中指研究院研究副总监徐跃进称，从全国层面看，受高基数效应减弱影响，1 - 7 月新建商品房销售额、销售面积同比降幅继续收窄。重点城市层面，7 月上海、深圳、广州、杭州、苏州新房成交活跃度有所回落，北京在 6 月政策优化推动下新房成交维持平稳。二手房方面，核心城市延续 “以价换量” 态势，成交保持一定活跃度，北京、上海、深圳、杭州、成都、苏州 7 月份二手房成交同比均明显增长，其中北京、成都 7 月成交量达近一年来月度最高水平。徐跃进认为，因城施策将进一步落实，地方政府调控自主权将增加，未来核心城市供需两端政策仍有优化空间。下半年在高基数影响减弱下，全国新房销售同比降幅预计将继续收窄，国企收储政策的落实推进也是影响市场恢复节奏的关键因素。

房价方面，7 月房价下行趋势仍在持续，但二线城市一二手房降幅有所收窄。58 安居客研究院院长张波表示，区域差异明显，受政策提振、供需走向平衡等因素影响，房价下降趋势将减弱。一线城市中北、上走出独立行情，上海一二手房均上涨，北京二手房价格持平，政策效力开始释放。从安居客发布的 7 月份 46 城二手房挤压系数来看，一线城市受影响最小，北京最低。张波还提到，后续各地 “收储” 对房价的影响值得关注，下半年各地 “收储” 动作将加快，对于一些区位较好、新房供应量大的区域，“收储” 能减少市场供应，缓解供需矛盾，对一、二线热点城市新房价格影响明显。

总体来看，前 7 月房地产市场在调整中出现积极信号，后续市场发展机会趋好，利好政策不断，价格有企稳迹象，利于市场预期改善和购房需求释放。